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Mi ex no paga su parte de hipoteca

El problema con el que te encuentras si el otro copropietario impaga su parte de las cuotas de la hipoteca mientras tú sí que pagas tu parte, es que frente al banco estáis incumpliendo los dos porque la deuda hipotecaria es “solidaria”. Esto quiere decir que los dos copropietarios tenéis obligación de pagar la totalidad de la deuda, y no es suficiente con que tú pagues tu mitad de la cuota hipotecaria. Esto es lo que significa que una “deuda es solidaria”. Por tanto, si no se paga la totalidad de las cuotas hipotecarias, el banco tiene la facultad de dar por vencida la deuda y pedir la ejecución de la hipoteca contra los dos. Y aunque tú hayas pagado tu parte el banco dirigirá la demanda contra los dos firmantes de la hipoteca.

Actualmente, cuando hay varias cuotas impagadas, el banco primero requiere de pago a los dos deudores y si no pagan las cuotas atrasadas, os demandará a los dos.

¿Qué puedes hacer para evitar que el banco ejecute la hipoteca? Si tu economía te lo permite puedes pagar la parte de la hipoteca del otro deudor.

Y ¿cómo puedes recuperar la mitad de los importes que pagas y que debería de haber pagado el otro deudor? La ley te permite reclamarle los importes que has pagado a través de lo que se denomina el “derecho de repetición”.

Recuerda que:

El problema que nos podemos encontrar es que el codeudor no tenga sueldo, ni saldo en las cuentas que embargar, ni otros bienes que no sean la mitad del bien inmueble que compartes y que además está hipotecado. ¿Qué podremos hacer entonces para poder cobrar la deuda que se va generando por las cuotas de la hipoteca que vas pagando en su nombre? Podrás ponerle una demanda de reclamación, y cuando vayas a ejecutar la sentencia que le condene a devolverte todo lo que has pagado en su nombre, siempre podrás pedir el embargo de su mitad indivisa del piso que tiene el banco como garantía del pago de la hipoteca.

Ante cualquier duda o consulta puede ponerse en contacto con nuestros Abogados en Barcelona.

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